Estimation théorique
a Rue Jean Laillet,21121 Daix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Jean Laillet,21121-Daix indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 6 | RUE DES CLOS | 4 | 104 | 852 | 390000€ | 3750€ |
2020-05-18 | 26 | RUE JEAN LAILLET | 5 | 144 | 633 | 560000€ | 3889€ |
2022-04-29 | 15 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 141 | 716 | 480000€ | 3404€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DE FONTAINE | 5 | 120 | 377 | 325000€ | 2708€ |
2019-06-14 | 1 | PL DU MARRONNIER | 6 | 110 | 185 | 45008.7€ | 409€ |
2021-12-16 | 2 | PL DU MARRONNIER | 5 | 122 | 300 | 1129400€ | 9257€ |
2022-02-16 | 2 | PL DU MARRONNIER | 5 | 122 | 300 | 1530000€ | 12541€ |
2019-06-14 | 1 | PL DU MARRONNIER | 4 | 120 | 371 | 296000€ | 2467€ |
2020-08-18 | 12 | RUE JEAN LAILLET | 5 | 128 | 408 | 537000€ | 4195€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE FONTAINE | 2 | 50 | 162 | 160000€ | 3200€ |
2020-08-31 | 5 | RUE BELLE VUE | 5 | 118 | 272 | 275000€ | 2331€ |
2020-05-18 | 5 | RUE BELLE VUE | 5 | 118 | 272 | 460000€ | 3898€ |
2022-05-12 | 5 | RUE BELLE VUE | 6 | 224 | 1692 | 112500€ | 502€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES CHAMPS MOREAUX | 6 | 145 | 729 | 445000€ | 3069€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 600 | 605000€ | 4321€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU PRE CUREUSE | 3 | 100 | 640 | 448000€ | 4480€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DE FONTAINE | 6 | 210 | 626 | 680000€ | 3238€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES COMBOTTES | 7 | 210 | 991 | 350000€ | 1667€ |
2023-05-22 | 49 | RUE DE FONTAINE | 5 | 146 | 610 | 495900€ | 3397€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 108 | 537 | 342000€ | 3167€ |
2021-07-12 | 32 | RUE DES ALISIERS | 6 | 155 | 994 | 538000€ | 3471€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 223 | 713 | 630000€ | 2825€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES ALISIERS | 6 | 117 | 707 | 493970€ | 4222€ |
2021-12-08 | 5 | RUE D HAUTEVILLE | 7 | 300 | 276 | 193500€ | 645€ |
2019-05-17 | 5 | RUE D HAUTEVILLE | 4 | 91 | 154 | 340950€ | 3747€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 103 | 450 | 357440€ | 3470€ |
2022-03-22 | 30 | RUE DES COMBOTTES | 4 | 127 | 1072 | 500000€ | 3937€ |
2019-09-12 | 41 | RUE DE DIJON | 5 | 111 | 402 | 493000€ | 4441€ |
2020-03-13 | 57 | RUE DES CHAMPS VIAUX | 5 | 145 | 905 | 575000€ | 3966€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DE LA REPARGNE | 5 | 160 | 707 | 419550€ | 2622€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DES CHAMPS VIAUX | 8 | 167 | 903 | 471000€ | 2820€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 101 | 804 | 395000€ | 3911€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU MEIX PILLON | 5 | 171 | 858 | 855900€ | 5005€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU MEIX PILLON | 8 | 173 | 1190 | 450000€ | 2601€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU MEIX PILLON | 4 | 136 | 345 | 686850€ | 5050€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DES CROILLERANS | 6 | 106 | 787 | 620000€ | 5849€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES CROILLERANS | 6 | 181 | 607 | 462490€ | 2555€ |
2022-02-02 | 33 | RUE DE LA MALADIERE | 8 | 209 | 866 | 527500€ | 2524€ |
2020-11-25 | 27 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2022-04-14 | 35 | RUE DE VEZELAY | 6 | 145 | 661 | 332500€ | 2293€ |
2022-12-28 | 35 | RUE DE VEZELAY | 6 | 145 | 661 | 525000€ | 3621€ |
2021-06-04 | 52 | RUE DE DIJON | 6 | 167 | 1000 | 450000€ | 2695€ |
2020-02-10 | 33 | RUE DE VEZELAY | 7 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE DIJON | 6 | 350 | 395 | 1150000€ | 3286€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 800 | 380615€ | 3732€ |
2019-11-04 | 21 | RUE EN CHIVALIERES | 7 | 149 | 598 | 394000€ | 2644€ |
2022-07-26 | 29 | RTE DE DAIX | 4 | 88 | 273 | 320000€ | 3636€ |
2020-11-27 | 22 | RUE EN CHIVALIERES | 6 | 162 | 608 | 525000€ | 3241€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES CHARMES AUX TRAITS | 6 | 99 | 602 | 303000€ | 3061€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DU COTTAGE | 8 | 162 | 699 | 686000€ | 4235€ |
2022-06-14 | 38 | RUE DU COTTAGE | 8 | 162 | 661 | 755000€ | 4660€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DU COTTAGE | 4 | 104 | 641 | 449000€ | 4317€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 173 | 530 | 497000€ | 2873€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 6 | 163 | 765 | 521850€ | 3202€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE TAIZE | 6 | 153 | 720 | 545000€ | 3562€ |
2021-02-03 | 9 | ES CHIVALIERES | 6 | 149 | 612 | 339960€ | 2282€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 187 | 674 | 488000€ | 2610€ |
2020-04-27 | 32 | RUE DU COTTAGE | 5 | 111 | 609 | 340000€ | 3063€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 670 | 515000€ | 5365€ |
2022-11-14 | 19 | RTE DE DAIX | 4 | 111 | 514 | 444700€ | 4006€ |
2021-05-31 | 8 | ALL LOUIS GERRIET | 3 | 103 | 668 | 410000€ | 3981€ |
2021-03-12 | 3 | ALL ROMAIN ROLLAND | 9 | 170 | 556 | 351000€ | 2065€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES MOULISSARDS | 8 | 128 | 913 | 353670€ | 2763€ |
2019-06-03 | 17 | RTE DE DAIX | 7 | 185 | 600 | 588000€ | 3178€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES MOULISSARDS | 6 | 250 | 1041 | 620000€ | 2480€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES DEUX CLOCHERS | 5 | 99 | 0 | 287500€ | 2904€ |
2020-03-05 | 1 | ALL JULES RENARD | 8 | 180 | 720 | 599900€ | 3333€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES MOULISSARDS | 4 | 116 | 444 | 253000€ | 2181€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DES MONTOILLOTS | 6 | 119 | 885 | 400000€ | 3361€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU COTEAU BARY | 6 | 144 | 797 | 368000€ | 2556€ |
2023-02-01 | 24 | RUE DU COTTAGE | 7 | 153 | 998 | 410000€ | 2680€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 435000€ | 2417€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 450000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 510000€ | 2833€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DE DAIX | 5 | 130 | 929 | 480000€ | 3692€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE VEZELAY | 6 | 150 | 656 | 442500€ | 2950€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DES GALLANDIERS | 4 | 84 | 631 | 259000€ | 3083€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DES MONTOILLOTS | 4 | 119 | 605 | 310000€ | 2605€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 590 | 452000€ | 6192€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE VEZELAY | 5 | 190 | 716 | 465000€ | 2447€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DES RUCHOTTES | 5 | 104 | 605 | 387400€ | 3725€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 5 | 132 | 656 | 412000€ | 3121€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PINSONS | 6 | 148 | 532 | 555000€ | 3750€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DU COTTAGE | 7 | 160 | 548 | 410000€ | 2563€ |
2021-07-29 | 14 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 740 | 165600€ | 1562€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 105 | 694 | 330000€ | 3143€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DES CYGNES | 6 | 160 | 786 | 579900€ | 3624€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE NACHEY | 6 | 121 | 1460 | 345150€ | 2852€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 102 | 618 | 409600€ | 4016€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DES RUCHOTTES | 2 | 134 | 530 | 395000€ | 2948€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DU COTTAGE | 3 | 99 | 625 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DE SULLY | 5 | 150 | 804 | 554740€ | 3698€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CYGNES | 6 | 165 | 644 | 700000€ | 4242€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 82 | 643 | 289000€ | 3524€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU COTTAGE | 4 | 151 | 695 | 403550€ | 2673€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE VEZELAY | 7 | 125 | 750 | 456720€ | 3654€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE LA CHARRUE | 7 | 208 | 761 | 430000€ | 2067€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 76 | 452 | 260000€ | 3421€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE CHANGEY | 6 | 166 | 955 | 225000€ | 1355€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA CHARRUE | 5 | 160 | 719 | 606700€ | 3792€ |
2022-06-28 | 7 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 215200€ | 2030€ |
2021-07-30 | 11 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 302 | 272610€ | 2572€ |
2020-01-27 | 28 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 238 | 234850€ | 2302€ |
2022-09-30 | 17 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 222 | 245000€ | 2311€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 77 | 353 | 224100€ | 2910€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES GROSEILLIERS | 4 | 82 | 531 | 246500€ | 3006€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE CHANGEY | 6 | 185 | 915 | 420550€ | 2273€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 101 | 370 | 258000€ | 2554€ |
2020-09-16 | 54 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 216000€ | 2038€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 336500€ | 4206€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 91 | 394 | 306000€ | 3363€ |
2021-04-20 | 32 | RUE D HAUTEVILLE | 3 | 83 | 528 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-29 | 14 | ALL MARCELLE PARDE | 4 | 110 | 500 | 377200€ | 3429€ |
2021-05-28 | 1 | RLE DE PLOMBIERES | 5 | 152 | 829 | 630200€ | 4146€ |
2019-10-28 | 21 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 102 | 197 | 228000€ | 2235€ |
2019-09-03 | 20 | ALL DU PANORAMA | 4 | 98 | 506 | 304762€ | 3110€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES CREOTS | 10 | 236 | 1361 | 495000€ | 2097€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DU BAREUZAI | 4 | 81 | 660 | 369000€ | 4556€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-15 | 64 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 152 | 250000€ | 2358€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 287 | 216000€ | 2571€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES PEPINIERES | 8 | 181 | 590 | 293700€ | 1623€ |
2021-02-01 | 18 | IMP DES MURETS | 5 | 98 | 491 | 228000€ | 2327€ |
2023-01-30 | 12 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 301 | 233000€ | 2774€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES QUETINS | 6 | 167 | 532 | 354000€ | 2120€ |
2019-09-12 | 3 | RUE TESCELIN LE ROUX | 6 | 162 | 648 | 418000€ | 2580€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES MERISIERS | 5 | 130 | 480 | 320000€ | 2462€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 130 | 486 | 392000€ | 3015€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 9 | 249 | 805 | 612407€ | 2459€ |
2020-05-29 | 10 | ALL LEON SOYE | 5 | 102 | 427 | 208000€ | 2039€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CREOTS | 4 | 98 | 713 | 475000€ | 4847€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JACQUES D ALBAY | 6 | 270 | 594 | 735900€ | 2726€ |
2020-05-26 | 9 | ALL DU PANORAMA | 5 | 81 | 359 | 255000€ | 3148€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BUFFON | 5 | 128 | 645 | 556700€ | 4349€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 6 | 101 | 458 | 322700€ | 3195€ |
2022-05-02 | 22 | IMP DES MURETS | 6 | 111 | 500 | 275000€ | 2477€ |
2021-05-18 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-21 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 469450€ | 4118€ |
2019-08-05 | 8 | ALL MARCELLE PARDE | 4 | 126 | 665 | 422900€ | 3356€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ESPERANZA | 4 | 128 | 334 | 596300€ | 4659€ |
2020-10-07 | 21 | ALL MARCELLE PARDE | 3 | 96 | 540 | 300000€ | 3125€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 216800€ | 2677€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 346 | 253000€ | 2387€ |
2021-02-23 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 164 | 545 | 629575€ | 3839€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES RETRAITS | 2 | 38 | 338 | 141000€ | 3711€ |
2021-05-31 | 6 | RUE GUY DE ROCHEFORT | 5 | 232 | 770 | 745000€ | 3211€ |